การจัดงานมหกรรมที่อยู่อาศัยครั้งที่ 49 ผ่านพ้นไป สรุปยอดขาย 4 วัน โกยไป 1 หมื่นล้านบาท ความนิยมด้านที่อยู่อาศัยเบอร์หนึ่งยังคงเป็นคอนโดมิเนียม ตามด้วยบ้านเดี่ยว และทำเลแนวรถไฟฟ้าในเขตเมือง ได้รับความสนใจเป็นลำดับต้นๆ เช่น พื้นที่สุขุมวิท บางนา ดังนั้นจึงเห็นสัญญาณว่า ความต้องการซื้อยังมีอยู่ บวกกับอัตราดอกเบี้ยที่ช่วยจูงใจผู้บริโภคในการตัดสินใจ 

3 สมาคมยักษ์ใหญ่ภาคอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และ สมาคมอาคารชุดไทย จัดงาน “มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 49” ระหว่างวันที่ 19-22 มีนาคม 2569 ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ภายใต้แนวคิด “เวทีแห่งโอกาส” โดยเชื่อมั่นว่าจะเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญในการฟื้นความเชื่อมั่น และกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569 ให้กลับมาเติบโตอย่างมีคุณภาพ ปักธงยอดขายภายในงานเติบโต 10% จากครั้งที่ผ่านมา ซึ่งสร้างสถิติยอดจองทะลุ 13,000 ล้านบาท 

นายอารภัฏ โกมุทบุตร ประธานคณะกรรมการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 49 เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยขณะนี้ เริ่มผ่านจุดต่ำสุดแล้ว แต่ฟื้นตัวแบบค่อยเป็นค่อยไป มากกว่าจะกลับมาเติบโตแบบก้าวกระโดด โดยปัจจัยหลักที่กำหนดทิศทางตลาด ได้แก่ เศรษฐกิจขยายตัวในระดับจำกัด สถาบันการเงินยังระมัดระวังความเสี่ยงเครดิต มาตรการผ่อนคลาย LTV ชั่วคราว ของ แบงก์ชาติ และแรงกดดันด้านราคาและโปรโมชั่น 

การจัดงานครั้งนี้ เกิดขึ้นในช่วงจังหวะสำคัญของตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างมาก เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยอยู่ในระดับที่เอื้อต่อการตัดสินใจซื้อ ขณะเดียวกันผู้ประกอบการและสถาบันการเงินต่างนำเสนอโปรโมชั่นและเงื่อนไขพิเศษ เพื่อกระตุ้นกำลังซื้อในช่วงต้นปี

ทั้งนี้ ภายหลังเสร็จสิ้นการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 49 ปรากฏว่าทำยอดขายรวมได้กว่า 10,000 ล้านบาท ถือเป็นสัญญาณบวกของตลาดอสังหาริมทรัพย์สะท้อนให้เห็นถึง “กำลังซื้อที่ยังมีอยู่จริง” ทั้งจากผู้บริโภคชาวไทยและต่างชาติ 

จากข้อมูลภายในงาน พบว่าพฤติกรรมผู้บริโภคยังคงเน้น “การซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง” เป็นหลัก โดยมีสัดส่วนความนิยมของสินค้า ดังนี้ คอนโดมิเนียม 60% บ้านเดี่ยว 30% ทาวน์เฮาส์ 10% ซึ่งสะท้อนให้เห็นว่า ตลาดคอนโดมิเนียมในเขตเมืองและแนวรถไฟฟ้า ยังสามารถตอบโจทย์วิถีชีวิตคนทำงานยุคใหม่ ขณะที่บ้านแนวราบยังคงได้รับความสนใจต่อเนื่องจากกลุ่มครอบครัว 

ส่วนในด้านระดับราคา กลุ่มที่ได้รับความสนใจสูงสุดอยู่ที่ช่วง 3–5 ล้านบาท ซึ่งถือเป็น “ช่วงราคากลาง” ที่สอดรับกับกำลังซื้อของชนชั้นกลางในเมือง โดยกลุ่มผู้ซื้อหลักอยู่ในช่วงอายุ 30–45 ปี รองลงมาคือ กลุ่มวัย 25–30 ปี ซึ่งเป็น First Jobber และกลุ่มคนทำงานรุ่นใหม่ที่เริ่มวางแผนสร้างความมั่นคงด้านที่อยู่อาศัย

ขณะที่ทำเลรถไฟฟ้า ยังเป็นปัจจัยหลักในการตัดสินใจของผู้บริโภค และทำเลที่ได้รับความนิยมสูงในงานยังคงกระจุกตัวอยู่ในโซนที่มีโครงสร้างพื้นฐานรองรับ โดยเฉพาะแนวเส้นทางรถไฟฟ้า ได้แก่ สุขุมวิท บางนา และฝั่งธนบุรี ลาดพร้าว รามคำแหง ฯลฯ ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงทิศทางการขยายตัวของเมือง (Urban Expansion) และการให้ความสำคัญกับ “ความสะดวกในการเดินทาง” เป็นปัจจัยอันดับต้นๆ ของผู้บริโภค

นอกเหนือจากการเป็นแพลตฟอร์มซื้อขายที่อยู่อาศัย งานมหกรรมบ้านและคอนโดยังมีบทบาทสำคัญในฐานะ กลไกกระตุ้นเศรษฐกิจของประเทศ ทั้งในมิติของการสร้างเม็ดเงินหมุนเวียน การจ้างงาน และการเชื่อมโยงธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องในห่วงโซ่อสังหาริมทรัพย์ ความสำเร็จของงานในครั้งนี้ จึงไม่เพียงสะท้อนยอดขาย แต่ยังสะท้อนความเชื่อมั่นของผู้บริโภคและผู้ประกอบการที่มีต่อทิศทางตลาดในระยะต่อไป

สำหรับการจัดงาน “มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 50” มีกำหนดจัดขึ้นระหว่างวันที่ 29 ตุลาคม – 1 พฤศจิกายน 2569 ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ฮอลล์ 5 พร้อมยกระดับประสบการณ์งานแสดงอสังหาริมทรัพย์ให้ครอบคลุมทุกกลุ่มเป้าหมายมากยิ่งขึ้น